কী দস্তাবেজগুলি ভাগ করে নেওয়া নির্মাণে অংশগ্রহণ নিশ্চিত করে

সুচিপত্র:

কী দস্তাবেজগুলি ভাগ করে নেওয়া নির্মাণে অংশগ্রহণ নিশ্চিত করে
কী দস্তাবেজগুলি ভাগ করে নেওয়া নির্মাণে অংশগ্রহণ নিশ্চিত করে

ভিডিও: কী দস্তাবেজগুলি ভাগ করে নেওয়া নির্মাণে অংশগ্রহণ নিশ্চিত করে

ভিডিও: কী দস্তাবেজগুলি ভাগ করে নেওয়া নির্মাণে অংশগ্রহণ নিশ্চিত করে
ভিডিও: Securing land rights: Community Land Trusts in Informal Settlements 2024, মার্চ
Anonim

রাশিয়ায় আবাসন সমস্যা সমাধানের জন্য নির্মাণে ইক্যুইটি অংশগ্রহণ একটি জনপ্রিয় উপায়। প্রকৃতপক্ষে, প্রায়শই নির্মাণাধীন একটি বিল্ডিংয়ের একটি অ্যাপার্টমেন্ট একটি সমাপ্তের তুলনায় অনেক সস্তা। নথিগুলি প্রক্রিয়া করার সময় কোন বৈশিষ্ট্যগুলি বিবেচনা করা উচিত?

কী দস্তাবেজগুলি ভাগ করে নেওয়া নির্মাণে অংশগ্রহণ নিশ্চিত করে
কী দস্তাবেজগুলি ভাগ করে নেওয়া নির্মাণে অংশগ্রহণ নিশ্চিত করে

একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য, ঘর নির্মাণের জন্য নাগরিকদের কাছ থেকে তহবিল আকর্ষণ করার ক্ষেত্রটি উল্লেখযোগ্য সংখ্যক লঙ্ঘনের সাথে যুক্ত ছিল। আজ এই অঞ্চলটি নিয়ন্ত্রণকারী প্রধান দলিল গ্রহণের পরে পরিস্থিতির উল্লেখযোগ্য উন্নতি হয়েছে - 30 ডিসেম্বর, 2004 "ফেডারেল ল নং 214-এফজেড" "নির্মাণে অংশীদারিত্বের উপর"।

নির্মাণের জন্য অর্থ আকর্ষণ করার জন্য বিকল্পগুলি

অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি নির্মাণের জন্য ব্যক্তিদের কাছ থেকে তহবিল আকর্ষণ করার জন্য আইনী যন্ত্রপাতিগুলির পদ্ধতিগুলির একটি সম্পূর্ণ তালিকা নির্দিষ্ট নিয়ন্ত্রক আইনী আইনটির অনুচ্ছেদ 1 এর অনুচ্ছেদে 2 এ দেওয়া হয়েছে। আইনটি মূলত তিনটি উপায়ে এই জাতীয় আকর্ষণ হওয়ার সম্ভাবনা চিহ্নিত করে।

এর মধ্যে প্রথমটি সর্বাধিক সাধারণ: নির্মাণে ব্যবসায়ের অংশগ্রহণের জন্য একটি চুক্তি। দ্বিতীয়টি কিছুটা কম ঘন ঘন ব্যবহার করা হয়, যেহেতু এটি বিশাল সংখ্যক আমলাতান্ত্রিক পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যাওয়ার প্রয়োজনের সাথে সম্পর্কিত: এটি আবাসন শংসাপত্র জারি করা, যার মালিকরা নির্মাণকাজ শেষ হওয়ার পরে অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়ার অধিকারী। অবশেষে, আবাসন বিল্ডিং এবং আবাসন সংগ্রহের সমবায়গুলি, যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণের জন্য ব্যক্তিদের স্বেচ্ছাসেবী সংস্থা, এই উদ্দেশ্যে নাগরিকদের কাছ থেকে তহবিল আকর্ষণ করার অধিকার রয়েছে।

চুক্তি ভাগ করুন

একই সময়ে, এটি নির্মাণে ইক্যুইটি অংশগ্রহণের জন্য একটি চুক্তির সম্পাদন যা বর্তমানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণের জন্য তহবিল সংগ্রহের জন্য সবচেয়ে জনপ্রিয় পদ্ধতি mechanism এটি মূলত সত্য যে এই জাতীয় ব্যবস্থাটি নাগরিকদের কাছে সবচেয়ে বেশি পরিচিত এবং তাই তারা নির্মাণাধীন বাড়িগুলিতে অর্থ বিনিয়োগ করে, খুব স্বেচ্ছায় এইভাবে নথিগুলি আঁকেন এবং তারা নির্ধারিত অংশে অংশ নেওয়ার অন্যান্য পদ্ধতিগুলি একটি নির্দিষ্ট সাথে চিকিত্সা করে treat সাবধানতা ডিগ্রি।

এছাড়াও, ভাগাভাগি করে নির্মাণে অংশ নেওয়ার বিষয়ে কোনও চুক্তির ক্ষেত্রে বিকাশকারী কর্তৃক অপব্যবহার থেকে নাগরিকদের সঞ্চয় রক্ষার জন্য একটি অতিরিক্ত সরঞ্জাম হ'ল 30 ডিসেম্বর 2004 এর ফেডারেল আইন নং 214-এফজেডের অনুচ্ছেদ 4 এর অনুচ্ছেদ 3 " নির্মাণে অংশীদারিত্বমূলক অংশ নেওয়ার ক্ষেত্রে "বিচারপতি কর্তৃপক্ষের সাথে এ জাতীয় দলিলের বাধ্যতামূলক নিবন্ধকরণের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। নিবন্ধকরণ প্রক্রিয়া চলাকালীন, বিকাশকারীর নির্ভরযোগ্যতার একটি অতিরিক্ত চেক রাজ্য কর্তৃপক্ষ দ্বারা পরিচালিত হয়, যা বাড়িটি সম্পন্ন করার সম্ভাবনাটি ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি করে।

পরিশেষে, এটি মনে রাখা উচিত যে নির্দিষ্ট নিয়ন্ত্রক আইনী আইনের 4 অনুচ্ছেদের 4 অনুচ্ছেদে প্রতিষ্ঠিত করে যে অংশীদারি নির্মাণে অংশ নেওয়ার জন্য চুক্তিটি অবশ্যই বিকাশকারী কর্তৃক তার দায়বদ্ধতাগুলি সম্পাদনের জন্য সময়সীমা আবশ্যক। এটি একদিকে ক্রেতাকে সময়মতো কাজ শেষ করার কিছুটা গ্যারান্টি পেতে দেয় এবং অন্যদিকে, বিকাশকারী কর্তৃক দায়বদ্ধতা লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, পরবর্তীটিকে বিচারের আওতায় আনতে পারে।

প্রস্তাবিত: