বন্ধকযুক্ত পরিবারের মালিক মারা গেলে কী করবেন

সুচিপত্র:

বন্ধকযুক্ত পরিবারের মালিক মারা গেলে কী করবেন
বন্ধকযুক্ত পরিবারের মালিক মারা গেলে কী করবেন

ভিডিও: বন্ধকযুক্ত পরিবারের মালিক মারা গেলে কী করবেন

ভিডিও: বন্ধকযুক্ত পরিবারের মালিক মারা গেলে কী করবেন
ভিডিও: Slipknot - মানুষ = বিষ্ঠা (অডিও) 2024, মার্চ
Anonim

বন্ধকগুলি দীর্ঘমেয়াদী এবং বেশ কঠোর হতে পারে। বন্ধকী চুক্তির মেয়াদে orণগ্রহীতার মৃত্যু হতে পারে। এক্ষেত্রে তার পরিবারের কী করা উচিত?

বন্ধক এবং উত্তরাধিকার: কী করবেন
বন্ধক এবং উত্তরাধিকার: কী করবেন

বন্ধক কী

বর্তমান আইন অনুসারে, বন্ধক জমি প্লট সহ রিয়েল এস্টেটের প্রতিশ্রুতি সম্পর্কিত একটি চুক্তি। বন্ধকীর সম্পত্তি Propertyণখেলাপী উভয়ই এর দ্বারা সুরক্ষিত বাধ্যবাধকতার অধীনে এবং তৃতীয় পক্ষের দ্বারা সরবরাহ করা যেতে পারে। বন্ধকযুক্ত সম্পত্তি মর্ট্যাগাগরের নিষ্পত্তি স্থানে রয়েছে।

বন্ধকী চুক্তি লিখিতভাবে সমাপ্ত হয় এবং রাষ্ট্রীয় নিবন্ধের সাপেক্ষে। একটি নিয়ম হিসাবে, একটি বন্ধকী চুক্তি, যার বিষয় অ্যাপার্টমেন্ট এবং আবাসিক ভবন, দীর্ঘ মেয়াদে (20 বছর বা তার বেশি সময় পর্যন্ত) সমাপ্ত হয়।

বন্ধক দ্বারা সুরক্ষিত বাধ্যবাধকতার উপর ডিফল্ট ক্ষেত্রে, nderণদানকারী বন্ধকী বিষয়টিতে পূর্বাভাস দিয়ে তার দাবিগুলি মেটানোর অধিকার রাখে। প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পত্তির পূর্বাভাস একটি নোটির কার্যনির্বাহী নোটের ভিত্তিতে একটি আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে বা বন্ধক চুক্তি দ্বারা সরবরাহ করা হয় is নিলামে বন্ধকের বিষয় বিক্রয় করে এবং সম্পত্তি তার নিষ্পত্তি করে রেখে উভয়ই claimsণদাতার নিজের দাবি মেটানোর অধিকার রয়েছে।

Theণগ্রহীতা মারা গেলে কী করবেন

বন্ধকী চুক্তি শেষ করার সময়, একজন বিবেকবান orণগ্রহীতা শুরু থেকেই তার পরিবারের সদস্যদের তার মৃত্যুর ঘটনায় debtণের বোঝা থেকে রক্ষা করা উচিত। এটি আর্থিক এবং অন্যান্য ঝুঁকির জন্য একটি বীমা চুক্তি আঁকার মাধ্যমে করা যেতে পারে। একটি নিয়ম হিসাবে, বন্ধক চুক্তিগুলি শেষ করার সময় এখন সমস্ত ব্যাংক এই স্কিমটি ব্যবহার করে।

তদুপরি, একটি জামিনী যে isণগ্রহীতার আত্মীয় নন তিনি কোনও বন্ধক দ্বারা সুরক্ষিত কোনও বাধ্যবাধকতায় অংশ নিতে জড়িত থাকতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, তার মৃত্যুর পরে, জামিনদার এবং পরিবারের সদস্যরা নয়, debtsণের জন্য দায়বদ্ধ থাকবেন। বেশ কয়েকটি orrowণগ্রহীতার বাধ্যবাধকতার বিরুদ্ধে বন্ধক সরবরাহ করা হলে একই অবস্থা দেখা দেয়। তারপরে তাদের একজনের মৃত্যুর ঘটনায় দায়বদ্ধতা অন্যান্য ersণগ্রহীতাদের উপর পড়বে।

বন্ধকী চুক্তির আওতায় orণগ্রহীতার debtsণ একটি উত্তরাধিকার যা পরিবারের সকল সদস্যের মধ্যে বিতরণ করা হবে। সুতরাং, তাদের ayণ পরিশোধ এড়াতে পরিবারের সদস্যদের উত্তরাধিকারের অধিকারে প্রবেশ না করার অধিকার রয়েছে। এই বিকল্পটি গ্রহণযোগ্য যখন তাদের থাকার জায়গা রয়েছে। তবে স্বজনরা কেবল রিয়েল এস্টেটই নয়, মৃত ব্যক্তির অন্যান্য সম্পত্তিও দাবি করতে পারবেন না।

Theণগ্রহীতার পরিবারের যদি বন্ধকের সাথে যুক্ত থাকার একমাত্র জায়গা থাকে তবে পরিস্থিতি থেকে বেরিয়ে আসার সর্বাধিক গ্রহণযোগ্য উপায় হ'ল লিঙ্ক অফ, কিস্তি পরিকল্পনা, পুনর্গঠন, বা debtণ পরিশোধের জন্য অন্যান্য সমঝোতা বিকল্পগুলি সম্পর্কে ব্যাংকের সাথে আলোচনা করা।

প্রস্তাবিত: