রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন ফেডারেল আইন "মূল্যবান মূল্য অন" এর ভিত্তিতে এবং এর সংশোধনীর তারিখ 22 জুলাই, 2010 167-F3 সংখ্যার আওতায় পরিচালিত হয়। মূলধন দুটি ধরণের রয়েছে - ক্যাডাস্ট্রাল এবং স্বতন্ত্র, বেসরকারী সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত। বাড়ি বিক্রির জন্য, আপনার নিজের মূল্যে সম্পত্তি বিক্রয় সহ যে কোনও মূল্যায়ন প্রয়োগ করার অধিকার রয়েছে, যা আপনি ক্রেতাদের বলার জন্য প্রয়োজনীয় বলে মনে করছেন।
এটা জরুরি
- - পাসপোর্ট;
- - হোম ডকুমেন্টস;
- - সাইটের জন্য নথি;
- - আবেদন;
- - পরিষেবার জন্য রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের জন্য একটি রশিদ।
নির্দেশনা
ধাপ 1
আপনি যদি কোনও গ্রামে ব্যাংকিং কাঠামোযুক্ত কোনও বাড়ি বন্ধক রাখতে চান, উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি loanণের পরিমাণ বেশি নেন, তবে আপনাকে বিল্ডিং এবং জমির ক্যাডাস্ট্রাল মানের একটি শংসাপত্র পাওয়ার প্রয়োজন, যেহেতু ব্যাংক কেবল ক্যাডাস্ট্রালের শংসাপত্র গ্রহণ করে মান। এছাড়াও, কোনও শংসাপত্রের জন্য অনুদানের লেনদেন নিবন্ধন করতে বা অন্য আইনীভাবে গুরুত্বপূর্ণ ক্রিয়া সম্পাদনের প্রয়োজন হতে পারে।
ধাপ ২
বাড়ির ক্যাডাস্ট্রাল মানের শংসাপত্র পেতে, বিটিআইয়ের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনার পাসপোর্ট, বাড়ির প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট, শিরোনামের নথি এবং মালিকানার শংসাপত্র উপস্থাপন করুন এবং ক্যাডাস্ট্রাল মানের শংসাপত্রের জন্য একটি আবেদন ফর্ম পূরণ করুন।
ধাপ 3
যদি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট 5 বছরেরও বেশি আগে জারি করা হয়েছিল, তবে আপনাকে ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টে পরিবর্তন আনতে আবার বাড়ি এবং আউটবিল্ডিংগুলি পরিদর্শন করার জন্য কোনও প্রযুক্তিবিদের পরিষেবাগুলির জন্য আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে।
পদক্ষেপ 4
বাড়ি এবং আউটবিলিংয়ের জন্য অনুমান ক্যাডাস্ট্রাল মান অনেকগুলি পরামিতি বিবেচনায় নেওয়া হয়। এটি নির্মাণের বছর, আপনার অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটের জন্য বাজারের দাম, বিল্ডিং উপকরণের অবমূল্যায়নের শতাংশ, সম্পত্তির অবস্থান বিবেচনা করে।
পদক্ষেপ 5
ক্যাডাস্ট্রাল মানের শংসাপত্র জারি করার সময়টি আপনি বিটিআই বিশেষজ্ঞদের পরিষেবাগুলির জন্য যে শুল্ক প্রদান করেন তার উপর নির্ভর করে। আপনার যদি তা জরুরিভাবে পাওয়ার প্রয়োজন হয়, তাত্ক্ষণিক হার প্রদান করুন।
পদক্ষেপ 6
কোনও জমি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মানের শংসাপত্র পেতে, জমি, ক্যাডাস্ট্র এবং কার্টোগ্রাফির একীভূত নিবন্ধনের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারে যোগাযোগ করুন। জমি জরিপের ভিত্তিতে আপনাকে একটি শংসাপত্র দেওয়া হবে। যদি আপনি ইতিমধ্যে সাইটটিকে একটি রেকর্ডে রেখেছেন এবং আপনার কাছে ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট রয়েছে, তবে উপলব্ধ নথির ভিত্তিতে সাইটের ব্যয় নির্ধারণ করা হবে।
পদক্ষেপ 7
অ্যাপ্লিকেশনটি পূরণ করুন, আপনার পাসপোর্ট, সাইটের শিরোনাম নথি, মালিকানার শংসাপত্র উপস্থাপন করুন।
পদক্ষেপ 8
যদি আপনি মানক শুল্কের জন্য অর্থ প্রদান করে থাকেন তবে আপনাকে এক মাসের মধ্যে একটি শংসাপত্র দেওয়া হবে। আপনি যদি ত্বরিত শুল্কের জন্য অর্থ প্রদান করেন তবে তিন দিনের মধ্যে একটি শংসাপত্র জারি করা হবে।
পদক্ষেপ 9
যদি আপনাকে স্বাধীন বিশেষজ্ঞ সংস্থাগুলির আনুমানিক ব্যয় অর্জন করতে হয় তবে এই ধরণের পরিষেবা সরবরাহের জন্য রাষ্ট্রীয় স্বীকৃতি প্রাপ্ত যে কোনও সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন।
পদক্ষেপ 10
স্বতন্ত্র বিশেষজ্ঞরা যে কোনও রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্যের একটি শংসাপত্র জারি করেন তবে আনুষ্ঠানিকভাবে এই শংসাপত্রগুলি কোথাও বিবেচনায় নেওয়া হয় না। অতএব, কেবলমাত্র বাড়ির বিক্রয় মূল্য নির্ধারণ করার জন্য আপনার এটি প্রয়োজন, যদি আপনি নিজেরাই এটি নির্ধারণ করতে অসুবিধা হন।