আপনার নিজেরাই বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য অনাবাসিক স্থানগুলি বিক্রয় করা খুব কঠিন। এই বিষয়গুলির বিক্রয়ের জন্য, রিয়েল এস্টেট এজেন্সি থেকে পেশাদার বিশেষজ্ঞরা এতে জড়িত। আপনি যদি নিজে থেকে বিক্রয় শুরু করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে এই প্রক্রিয়াটির সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ'ল রিয়েল এস্টেটের ক্রেতাদের সন্ধান করা। এবং যদি আপনি তাদের সন্ধান করেন, তবে মূল জিনিসটি মিস করা নয়। অতএব, বিক্রি করা প্রাঙ্গনের জন্য সমস্ত নথি অবশ্যই প্রস্তুত থাকতে হবে।
এটা জরুরি
- - বিক্রেতা এবং ক্রেতার পাসপোর্ট
- - বিক্রেতার মালিকানা নিশ্চিত করুন
- - প্রাঙ্গনের ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট থেকে পাঠ্যক্রম
- প্রাথমিক চুক্তি
- -বাইন বিক্রয় চুক্তি
- - গ্রহণযোগ্যতা এবং স্থানান্তর আইন
- -নিবন্ধনের জন্য রাজ্য ফি প্রদানের প্রাপ্তি
নির্দেশনা
ধাপ 1
কেবল সম্পত্তি মালিকরা রিয়েল এস্টেট বিক্রি করতে পারবেন। এবং এটি আবাসিক বা অনাবাসিক কিনা তা বিবেচ্য নয়। আপনি যদি মালিক না হন তবে মালিকানা অবশ্যই আনুষ্ঠানিক হতে হবে। এটি করার জন্য, আপনার প্রযুক্তিগত নথিগুলি আপডেট করুন এবং রাজ্য নিবন্ধকরণ কেন্দ্রে আপনার অধিকারগুলি নিবন্ধ করুন।
ধাপ ২
অঙ্গীকার অঙ্গীকার, গ্রেপ্তার, debtsণ দিয়ে জড়িত করা উচিত নয়। কোনও ক্রেতা আপনার আর্থিক বাধ্যবাধকতা গ্রহণে রাজি হবে না।
ধাপ 3
বিক্রয়ের জন্য একটি বিস্তৃত বিজ্ঞাপন প্রচার চালানোর পরে, যখন কোনও ক্রেতা পাওয়া যায়, তাত্ক্ষণিকভাবে অগ্রিম আমানত গ্রহণ করুন। যদি এটি না করা হয়, তবে ক্রেতা বিক্রি করতে অস্বীকার করতে পারে এবং আপনি সময় নষ্ট করবেন এবং আবার বিজ্ঞাপন প্রচার চালাতে বাধ্য হবেন।
পদক্ষেপ 4
অন্যান্য সমস্ত চুক্তির মতো একটি প্রাথমিক বিক্রয় চুক্তিও একটি পেশাদার নোটারি দিয়ে শেষ করা উচিত এবং ইন্টারনেটে নিবন্ধের জন্য ফর্মগুলি সন্ধান করবেন না। নোটির অফিসে আপনি আইনের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে সমস্ত কিছু আঁকবেন। যদিও রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড হস্তান্তরিতভাবে সাধারণ আকারে চুক্তি সম্পাদন নিষিদ্ধ করে না, তবে এই ধরণের নিবন্ধকরণের সাথেই সমস্যাগুলি প্রায়শই দেখা দেয়।
পদক্ষেপ 5
একটি নোটারি সহ বিক্রয় এবং ক্রয়ের মূল চুক্তিটি সমাপ্ত করা আরও ভাল, সেইসাথে সম্পত্তি গ্রহণযোগ্যতা এবং স্থানান্তরের একটি আইন হিসাবে। এই দস্তাবেজগুলির আইনী জটিলতাগুলি না বুঝে সমস্ত স্নিগ্ধতার পূর্বাভাস দেওয়া কেবল অসম্ভব।
পদক্ষেপ 6
সমস্ত নথিতে স্বাক্ষর করার পরে, অনাবাসিক প্রাঙ্গণগুলির সুরক্ষা এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি ক্রেতার পাশে স্থানান্তরিত হয়।
পদক্ষেপ 7
ক্রেতাকে কেবল তার মালিকানা অধিকার প্রাঙ্গনে নিবন্ধন করতে হবে।