রিয়েল এস্টেট কেবল তার মালিক দ্বারা বিক্রয় করা যাবে। অতএব, কেনার সময়, আপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে সম্পত্তির মালিক আপনার সামনে রয়েছে এবং স্ক্যামাররা নয়। লেনদেনের নিবন্ধকরণ নথিগুলির একটি তালিকার ভিত্তিতে ফেডারেল আইন 122-এফ 3 এর সাথে সংঘটিত হয় যা কোনওটি নিশ্চিত হতে দেয় না যে ভবিষ্যতে লেনদেনটি অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত হবে না। রাশিয়ান ফেডারেশনের সালিশ কার্যবিধির অধ্যায় 24 এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক কোডের 2965 এবং 3075 এর নিবন্ধগুলিতে লেনদেনটি আদালতে অবৈধ ঘোষণা করা যেতে পারে, যখন অন্য ব্যক্তির অধিকার পুনরুদ্ধার করা যায়, তাদের ফিরে আসতে হবে অ্যাপার্টমেন্ট, এবং তাদের বেশিরভাগ বছর ধরে তাদের অর্থ ফেরত দিতে হবে।
এটা জরুরি
- -পাসপোর্ট
- - মালিকানা স্পষ্টকরণ
- ইউনিফাইড রাষ্ট্র নিবন্ধ থেকে পাঠ্য
- - আবাসন বিভাগ, কর পরিদর্শন, ক্যাডাস্ট্রে কেন্দ্র থেকে তথ্য
- - বেসরকারীকরণের আইন
- - বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তি, উত্তরাধিকারের শংসাপত্র, অনুদানের চুক্তি, স্থানান্তরের ডানের উপর নির্ভর করে
নির্দেশনা
ধাপ 1
প্রথমত, আপনাকে অবশ্যই মালিকের পাসপোর্ট পরীক্ষা করে দেখতে হবে। নিবন্ধকরণ, জন্ম তারিখ সম্পর্কে কয়েকটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। দস্তাবেজটি নকল হলে, কোনও ব্যক্তি রেজিস্ট্রেশন বা নথির অন্যান্য বিবরণ সম্পর্কে উত্তরগুলিতে ভুল করতে পারে। এছাড়াও, পাসপোর্টের ডেটা পরীক্ষা করার জন্য, আপনি এফএমএসের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন, একটি বিবৃতি লিখতে পারেন যা কারণ আপনাকে এই ব্যক্তির প্রতি আগ্রহ দেখিয়েছে তা নির্দেশ করে। আপনাকে নথির সত্যতা এবং এর মালিকানা, নিবন্ধকরণ ইত্যাদি সম্পর্কে আগ্রহের সমস্ত বিষয় সম্পর্কে একটি উত্তর দেওয়া হবে will
ধাপ ২
দ্বিতীয়ত, রিয়েল এস্টেটের মালিকানার শংসাপত্রটি পরীক্ষা করে তার প্রাপ্তির তারিখ এবং শিরোনামের নথিতে যে তারিখের ভিত্তিতে সম্পত্তিটি নিবন্ধিত হয়েছে তার সাথে তুলনা করুন। এই তারিখগুলির মধ্যে বিশাল তাত্পর্যটি উদ্বেগজনক হওয়া উচিত। যেহেতু এই তাত্পর্যগুলি তৃতীয় পক্ষের সম্পত্তির অধিকারগুলি বোঝায়। উত্তরাধিকারের সম্পাদনের সময়, এই পদ্ধতিতে সমস্ত righttholders জড়িত না করে সম্পত্তি অধিকার দেরিতে অধিগ্রহণের সময় ঘটে etc.
ধাপ 3
বিক্রেতাকে ইউএসআরআর থেকে সম্পূর্ণ এক্সট্রাক্ট জমা দেওয়ার জন্য জিজ্ঞাসা করুন এবং রিয়েল এস্টেটের এক মালিক থেকে অন্য মালিকের স্থানান্তরের পর্যায়ে সাবধানতার সাথে পড়ুন। বিবৃতিটিতে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে সমস্ত মালিকদের তালিকাবদ্ধ করা হবে who
পদক্ষেপ 4
যদি মালিকদের মধ্যে অপ্রাপ্তবয়স্ক, অক্ষম বা প্রতিবন্ধী ব্যক্তিরা থাকেন তবে রিয়েল এস্টেট বিক্রির অনুমতিের জন্য অভিভাবক এবং অভিভাবক কর্তৃপক্ষের আদেশের অনুলিপিগুলির উপলভ্যতা সম্পর্কে ফেডারেল নিবন্ধকরণ কেন্দ্রের সংরক্ষণাগারগুলির কাছ থেকে একটি শংসাপত্রের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। এটি অবশ্যই করা উচিত, কারণ বহু বছর পরেও, সীমাবদ্ধতার কোনও বিধি নেই, যখন রিয়েল এস্টেটের মালিকানা কয়েকবার পরিবর্তিত হয়, কোনও ব্যক্তি মামলা দায়ের করতে পারে এবং তার মালিকানা স্বীকৃতি দিতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও নাবালিক, অক্ষম বা অক্ষম নাগরিক মনোচিকিত্সা ক্লিনিক বা অন্যান্য চিকিত্সা প্রতিষ্ঠানে থাকতেন।
পদক্ষেপ 5
আপনি ট্যাক্স পরিষেবাতে রিয়েল এস্টেটের মালিকের সমস্ত বিবরণও জানতে পারেন, যেহেতু রিয়েল এস্টেটের অধিকার হস্তান্তর এক সপ্তাহের মধ্যে সেখানে নতুন মালিকদের কাছে ট্যাক্সের উদ্দেশ্যে রিপোর্ট করা হয়।
পদক্ষেপ 6
বেসরকারীকরণ আইনটি দেখুন যদি অ্যাপার্টমেন্টটি পৌর হয়। আবাসন বিভাগের সাথে যোগাযোগ করুন এবং মালিক এবং সমস্ত নিবন্ধিত ব্যক্তিদের সম্পর্কে তথ্যের জন্য অনুরোধ করুন।
পদক্ষেপ 7
যদি কোনও জমি প্লট ক্রয় করা হয়, তবে জমি প্লট, ক্যাডাস্ট্র এবং কার্টোগ্রাফি নিবন্ধনের জন্য ফেডারেল সেন্টারে মালিকদের সম্পর্কে সমস্ত তথ্য পাওয়া যায়।
পদক্ষেপ 8
উপরের সমস্ত নথি পরীক্ষা করে নিলে আপনি নিশ্চিত হয়ে উঠতে পারবেন যে সম্পত্তিটি তার যথাযথ মালিক দ্বারা বিক্রয় করা হচ্ছে।