কিভাবে একটি বাগান প্লট বিক্রয় এবং ক্রয় নিবন্ধন করতে

সুচিপত্র:

কিভাবে একটি বাগান প্লট বিক্রয় এবং ক্রয় নিবন্ধন করতে
কিভাবে একটি বাগান প্লট বিক্রয় এবং ক্রয় নিবন্ধন করতে

ভিডিও: কিভাবে একটি বাগান প্লট বিক্রয় এবং ক্রয় নিবন্ধন করতে

ভিডিও: কিভাবে একটি বাগান প্লট বিক্রয় এবং ক্রয় নিবন্ধন করতে
ভিডিও: ড্রামের মধ্যে এত ফল কিভাবে ফলাচ্ছেন দমদম এর বাসিন্দা জয়দেভ পোদ্দার /Roof Garden Kolkata/ 2024, মার্চ
Anonim

বাগান প্লট একটি রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট। রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সমস্ত নিয়ম এবং আইন মেনেই ক্রয় ও বিক্রয় লেনদেনের নিবন্ধন পরিচালিত হয়। তবে যদি সাইটটি 30 অক্টোবর 2001 এর আগে কেনা হয়ে থাকে তবে আপনি সম্পত্তি অধিকার নিবন্ধনের সরল পদ্ধতিতে ফেডারেল আইন নং 93-এফ 3 ব্যবহার করতে পারেন। এবং এই অধিকার অবশ্যই নিবন্ধিত হতে হবে, যেহেতু কেবল মালিকই সম্পত্তি নিষ্পত্তি করতে পারেন।

কিভাবে একটি বাগান প্লট বিক্রয় এবং ক্রয় নিবন্ধন করতে
কিভাবে একটি বাগান প্লট বিক্রয় এবং ক্রয় নিবন্ধন করতে

এটা জরুরি

  • - পাসপোর্ট;
  • - সাইট এবং বিল্ডিংয়ের মালিকানার শংসাপত্র;
  • - সাইট এবং বিল্ডিংয়ের ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট থেকে উত্তোলন;
  • - সাইট এবং ভবনগুলির ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনার একটি অনুলিপি;
  • - বিক্রয় চুক্তি;
  • - গ্রহণযোগ্যতা এবং স্থানান্তর আইন;
  • - নিবন্ধনের জন্য প্রদানের প্রাপ্তি

নির্দেশনা

ধাপ 1

যদি আপনি গ্রীষ্মের কুটির বিক্রি করে থাকেন এবং আপনার মালিকানা নিবন্ধিত না হয়, তবে মালিকানা নিবন্ধন না করা পর্যন্ত আপনার লেনদেন সম্পন্ন করার অধিকার নেই। এটি করার জন্য, ভূমি কমিটি থেকে একটি ইনভেন্টরি ইঞ্জিনিয়ারকে আমন্ত্রণ করুন। তিনি প্রযুক্তিগত কাজ সম্পাদন করবেন এবং সম্পন্ন কাজের বিষয়ে নথিপত্র জারি করবেন। ইউনিফাইড জমি নিবন্ধকরণ, ক্যাডাস্ট্রে এবং কার্টোগ্রাফির জন্য ফেডারেল অফিসে তাদের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনাকে একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট দেওয়া হবে। এটি থেকে একটি নির্যাস নিন এবং ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনার একটি অনুলিপি পান। যদি সাইটের কোনও নথি না থাকে, তবে গৃহস্থালীর বই থেকে উদ্যানতত্ত্ব বোর্ড বা স্থানীয় প্রশাসনের কাছে একটি নির্যাস পান।

ধাপ ২

আপনার গ্রীষ্মের কুটিরটিতে যদি কোনও বিল্ডিং থাকে তবে বিটিআইয়ের সাথে যোগাযোগ করুন, কোনও প্রযুক্তি কর্মকর্তাকে কল করুন। তারা বিল্ডিং বা কাঠামোগুলির একটি তালিকা তৈরি করবে এবং একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট জারি করবে। এটি থেকে একটি নির্যাস এবং পরিকল্পনার একটি অনুলিপি পান। গ্রীষ্মের কুটির এবং বিল্ডিংগুলির জন্য প্রাপ্ত নথিগুলির সাথে, এফইউজিআরটিএসের সাথে যোগাযোগ করুন। একটি বিবৃতি লিখুন। আপনার মালিকানার অধিকারগুলি নিবন্ধিত হবে, এর পরে আপনি গ্রীষ্মের কুটিরটি বিক্রয় সহ আপনার বিবেচনার ভিত্তিতে নিষ্পত্তি করতে পারবেন।

ধাপ 3

এরপরে বিক্রয় এবং ক্রয়ের নিবন্ধকরণ আসে, যা রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য নিয়ম অনুসারে ঘটে। ক্রেতাদের সাথে একটি ক্রয়ের চুক্তি করুন। এটি সিভিল কোডের বেশ কয়েকটি নিবন্ধ যা চুক্তি নিয়ন্ত্রণ করে (আর্ট। নম্বর 550, 421, 420, 549, 432, 554, 317, 555, 292, 558) বিবেচনা করে বা জারি দ্বারা হাতে লেখা যায় নোটারি, যিনি সমস্ত আইনী বিষয় বিবেচনায় রাখবেন এবং আইনের সমস্ত প্রয়োজনীয়তা অনুসারে একটি ডকুমেন্ট আঁকবেন।

পদক্ষেপ 4

তবে যদি বেশিরভাগ ব্যক্তির সম্পত্তির অধিকারগুলি গ্রীষ্মের কুটির জন্য নিবন্ধিত হয়, তবে ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি করার আগে, সমস্ত মালিকদের কাছ থেকে বিক্রয়ের জন্য নোটারিয়াল অনুমতি পান এবং তারপরেই একটি চুক্তি সম্পাদিত হয়।

পদক্ষেপ 5

বিল্ডিং এবং জমি হস্তান্তর ও হস্তান্তর একটি আইন আঁকুন, যা ছাড়া ক্রেতাদের মালিকানা নিবন্ধন অসম্ভব। লেনদেনের চূড়ান্ত পর্যায়ে FUGRTS- এর সাথে নিবন্ধকরণ।

প্রস্তাবিত: