কিভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয় নিবন্ধন করতে হয়

সুচিপত্র:

কিভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয় নিবন্ধন করতে হয়
কিভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয় নিবন্ধন করতে হয়

ভিডিও: কিভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয় নিবন্ধন করতে হয়

ভিডিও: কিভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয় নিবন্ধন করতে হয়
ভিডিও: Real Estate Development Act 2010 | রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা আইন ২০১০, বিস্তারিত আলোচনা 2024, মার্চ
Anonim

অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় ও ক্রয়ের নিবন্ধকরণ একটি বরং জটিল এবং দীর্ঘ প্রক্রিয়া। অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় এবং কেনার জন্য একটি চুক্তি সঠিকভাবে শেষ করা, অন্যান্য প্রয়োজনীয় সমস্ত নথি সংগ্রহ এবং নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়ার প্রয়োজন। কোনও বিশেষায়িত সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা সবচেয়ে যুক্তিসঙ্গত - এটি আপনার সময় এবং স্নায়ু সাশ্রয় করবে।

কিভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয় নিবন্ধন করতে হয়
কিভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয় নিবন্ধন করতে হয়

নির্দেশনা

ধাপ 1

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় এবং ক্রয় সম্পূর্ণ করতে, আপনাকে নথিগুলির মোটামুটি বড় প্যাকেজ সংগ্রহ করতে হবে। তাদের বেশিরভাগকে নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিতে হবে - অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রেতা ফেডারেল রেজিস্ট্রেশন সার্ভিস (এফআরএস)। কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় ও ক্রয়ের জন্য লেনদেনের সম্পাদনের ফলস্বরূপ, ক্রেতা অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের একটি শংসাপত্র পান।

ধাপ ২

প্রথমত, বিক্রেতা এবং ক্রেতা অ্যাপার্টমেন্টের ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি শেষ করতে হবে। এটি লিখিতভাবে শেষ হয়েছে (যদি পক্ষগুলি চান - একটি নোটারিয়াল হিসাবে) এবং উভয় পক্ষের স্বাক্ষরিত। চুক্তিতে অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত থাকবে:

১. পক্ষগুলি (পূর্ণ: ব্যক্তিদের পাসপোর্টের ডেটা, সাংগঠনিক এবং আইনী ফর্ম এবং আইনী সত্তাগুলির পুরো নাম, লেনদেন সম্পূর্ণ করার জন্য তাদের কর্তৃত্বকে নিশ্চিতকরণকারী নথি)।

2. চুক্তির বিষয় (অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত পরামিতি যা এটি সনাক্ত করার অনুমতি দেয়: ঠিকানা, কক্ষের সংখ্যা, এলাকা ইত্যাদি)।

৩. অ্যাপার্টমেন্টের দাম।

৪. ক্রেতার কোনও আবাস কেনার পরে বাসিন্দাদের এবং তাদের ব্যবহারের অধিকারগুলির একটি তালিকা বা তাদের অনুপস্থিতিতে বিধান রাখা।

চুক্তিটিতে এটিও ইঙ্গিত করা উচিত যে চুক্তিতে পক্ষগুলির দ্বারা স্বাক্ষর করার সময়, কেউ রেজিস্টার্ড বা এতে বাস করেন না। অ্যাপার্টমেন্টে বিক্রেতার অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশু রয়েছে কিনা সেদিকে বিশেষভাবে নজর দেওয়া উচিত। আপনার অবশ্যই তা নিশ্চিত করা দরকার যে এগুলি সমস্ত নিয়ম মেনেই লিখিত আছে।

এফআরএসে জমা দেওয়ার জন্য আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির 3 কপি প্রয়োজন হবে।

ধাপ 3

ফেডের সাথে লেনদেন নিবন্ধনের জন্য, ক্রেতা এবং বিক্রেতার অবশ্যই নিম্নলিখিত নথিগুলি সরবরাহ করতে হবে:

১. আবাসন সুবিধাগুলির অধিকার এবং তাদের সাথে লেনদেনের অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের জন্য আবেদন application ফর্মটি এফআরএসে জারি করা হয় বা ইন্টারনেট থেকে ডাউনলোড করা হয়।

2. একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার এবং বিক্রয় চুক্তি (3 অনুলিপি)।

৩. বিটিআই নথি (মেঝে পরিকল্পনা এবং অ্যাপার্টমেন্টের ব্যাখ্যা)

৪. অ্যাপার্টমেন্টের জন্য শিরোনামের নথি (এটি বিক্রয়কারীর মালিকানা নিশ্চিত করে)।

5. বাড়ির বই থেকে নিষ্কাশন।

The. কেনা অ্যাপার্টমেন্টের আর্থিক এবং ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের একটি অনুলিপি (সর্বদা প্রয়োজন হয় না)।

Married. বিবাহিত হওয়ার ক্ষেত্রে - অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে স্বামী / স্ত্রীর স্বীকৃতি।

৮. বিক্রেতা এবং ক্রেতার পাসপোর্টের অনুলিপি।

9. অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণযোগ্যতা এবং স্থানান্তর আইন।

10. রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের রশিদ (1000 রুবেল)।

পদক্ষেপ 4

অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণের শংসাপত্র পাওয়ার পরে লেনদেনটি সম্পূর্ণরূপে বিবেচিত হতে পারে। এক সপ্তাহ থেকে এক মাস পর্যন্ত নিবন্ধন হয়।

প্রস্তাবিত: