সংস্থাটি এমন বিশেষজ্ঞদের নিয়োগ দেয় যারা রিয়েল এস্টেট বিক্রির নিয়মগুলির সাথে এবং অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতির সম্ভাবনার সাথে সুপরিচিত। তাদের সাথে যোগাযোগ করে আপনি লেনদেনের নির্ভুলতা এবং পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতার জন্য অর্থ প্রদান করেছেন, যাতে এটি অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত হবে না এবং আপনাকে গ্রাহকদের কাছে টাকা ফেরত দিতে হবে না। তদতিরিক্ত, আপনি অবশ্যই নিশ্চিতভাবে বিক্রয়ের জন্য থাকার জায়গার জন্য অর্থ পাবেন এবং কাগজপত্রে জড়িত হওয়ার প্রয়োজনীয়তা থেকে মুক্তি পাবেন। যদি আপনি নিজে থেকে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে আপনাকে যে সমস্ত সমস্যা দেখা দিতে পারে তার আগে থেকেই ধারণা রাখতে হবে এবং বিক্রয়ের জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলির পুরো প্যাকেজ সংগ্রহ করতে হবে।
এটা জরুরি
- - লেনদেনে সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের পাসপোর্ট
- - অ্যাপার্টমেন্টে শিরোনামের নথি
- - ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট থেকে পাঠ্যক্রম
- - সমস্ত মালিকদের বিক্রয়ের জন্য নোটারিয়াল অনুমতি
- - মালিকদের মধ্যে নাবালিকা বা অক্ষম মালিক যদি থাকে তবে অভিভাবকত্ব ও অভিভাবক কর্তৃপক্ষের সমাধান
- - নিবন্ধিত সকলের নিবন্ধকরণের বিষয়ে প্রমাণীকরণ করুন
- আমানতের নোটারিয়াল রেজিস্ট্রেশন
- - বিক্রয় চুক্তি
- - তহবিল প্রাপ্তির প্রাপ্তি
- - গ্রহণযোগ্যতা এবং স্থানান্তর আইন
- -নিবন্ধনের জন্য রাজ্য ফি প্রদানের প্রাপ্তি
- সম্পত্তি অধিকার নিবন্ধন
নির্দেশনা
ধাপ 1
বিক্রয়ের জন্য বিস্তৃত বিজ্ঞাপন পরিচালনা করুন। মিডিয়াতে বিজ্ঞাপন দিন এবং বিলবোর্ডে বিজ্ঞাপন দিন।
ধাপ ২
বিটিআই বিভাগের অ্যাপার্টমেন্টের ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট থেকে একটি নির্যাস নিন। যদি বিটিআই টেকনিক্যাল কর্মচারী দ্বারা অ্যাপার্টমেন্টের শেষ পরিদর্শন করার পরে যদি 5 বছরেরও বেশি সময় পার হয়ে যায় তবে একটি এক্সট্র্যাক্ট পেতে আপনাকে আবার তাকে কল করতে হবে, কারণ অ্যাপার্টমেন্টের প্রযুক্তিগত অবস্থার তথ্য কেবল 5 বছরের জন্য বৈধ।
ধাপ 3
অ্যাপার্টমেন্টে যদি আপনার ছাড়াও অন্য মালিক থাকে তবে তাদের অবশ্যই বিক্রি করার জন্য নোটারিয়াল অনুমতি দিতে হবে। যদি মালিকরা অপ্রাপ্তবয়স্ক বা অক্ষম হন, তবে তাদের আইনী প্রতিনিধিদের নোটারিয়াল অনুমতি ছাড়াও আপনাকে অবশ্যই অভিভাবকত্ব ও অভিভাবক কর্তৃপক্ষের বিক্রয়ের অনুমতি নিয়ে একটি রেজুলেশন গ্রহণ করতে হবে।
পদক্ষেপ 4
অ্যাপার্টমেন্ট থেকে প্রত্যেককে পরীক্ষা করে দেখুন এবং প্রত্যাহার করা হয়েছে বলে উল্লেখ করে একটি শংসাপত্র নিন।
পদক্ষেপ 5
ক্রেতারা থাকার পরে, আমানত গ্রহণ করুন এবং একটি নোটারি দ্বারা এটি জারি করুন, ক্রয় করতে অস্বীকার করার জন্য জরিমানা নির্দেশ করে।
পদক্ষেপ 6
একটি নোটির অফিসে মূল বিক্রয় চুক্তি শেষ করুন। এটিতে স্বাক্ষর করার পরে, আপনি অবিলম্বে অ্যাপার্টমেন্টের পুরো অর্থের পরিমাণ পাবেন এবং কেবলমাত্র সেই ইস্যুর পরে স্বীকৃতি শংসাপত্রটি। টাকা অবশ্যই সাক্ষীদের সাথে এবং একটি রশিদ দিয়ে স্থানান্তর করতে হবে যা বিক্রয়ের জন্য তহবিল পুরোপুরি পেয়েছে। প্রস্তাবগুলি লেনদেনের সমস্ত অংশগ্রহণকারী এবং সাক্ষীদের দ্বারা স্বাক্ষর করতে হবে।
পদক্ষেপ 7
তহবিল পাওয়ার পরে কেবল ক্রেতারা তাদের মালিকানা অধিকার নিবন্ধন করতে পারবেন।