ভূমি জরিপ হ'ল ভূমি পরিচালনার প্রক্রিয়া, যখন কোনও স্থল জমিটির সঠিক স্থানাঙ্ক নির্ধারণের জন্য সীমানা স্থাপন করা প্রয়োজন। এটি একটি দীর্ঘ এবং বরং ব্যয়বহুল প্রক্রিয়া, যেহেতু ভূমি সমীক্ষা অনুমোদিত সংস্থাগুলি দ্বারা চালিত করা উচিত।
প্রয়োজনীয়
- - সনাক্তকরণ;
- - সাইটে শিরোনামের নথি।
নির্দেশনা
ধাপ 1
একটি জমি প্লটের মালিকানা নিবন্ধনের জন্য জমি জরিপ পদ্ধতি প্রয়োজন। তাত্ত্বিকভাবে, কোনও পরিস্থিতি সম্ভব যখন সাইটটি ক্যাডাস্ট্রাল ল্যান্ড রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত হয়, তবে এটি ঘোষণামূলকভাবে করা হয়েছিল - শিরোনামের সংশ্লিষ্ট কাজগুলি ছাড়াই, এটি মালিকানাতে স্থানান্তরিত করার সিদ্ধান্ত ইত্যাদি। ভূমি প্লটগুলির সাথে এই পরিস্থিতি সম্ভব যা ইউএসএসআর এর সময় থেকে তাদের মালিককে পরিবর্তন করেনি, তবে, ভবিষ্যতে যদি এটি বিক্রয় করা প্রয়োজন হয়ে পড়ে তবে সমস্যাগুলি অনিবার্যভাবে উত্থিত হবে।
ধাপ ২
প্রতিবেশী দাবি করার ভয় না পেয়ে ক্রেতা অবশ্যই তার সম্পত্তির সঠিক সীমানা জানতে আগ্রহী হবে। এছাড়াও, জমি জরিপের ফলাফল অনুসারে, এটি সরে যেতে পারে যে ক্যাডাস্ট্রাল কর্তৃপক্ষে ঘোষিত সাইটের ক্ষেত্রফলটি উপরের বা নীচের দিকে পৃথক হতে পারে, এক্ষেত্রে অতিরিক্ত অতিরিক্ত আইনী প্রক্রিয়াও করানো প্রয়োজন হবে অঞ্চল। খুব সম্ভবত এই ক্ষেত্রে আপনাকে আদালতে যেতে হবে।
ধাপ 3
প্রথমত, সাইটের একটি অনুভূমিক জরিপ পরিচালনা করা প্রয়োজন, যাকে বলা হয় ক্যাডাস্ট্রালও। তারপরে আপনাকে জরিপ করার জন্য সাইটের সীমানা নিয়ে সম্মত হওয়া দরকার। এই ক্ষেত্রে, সমস্ত আগ্রহী পক্ষকে অবহিত করা প্রয়োজন, তবে এটি ব্যক্তিগতভাবে করা উচিত নয়, তবে একটি মুদ্রিত প্রকাশনায় বা লিখিত নোটিশের বিজ্ঞাপনের সাহায্যে। এই বিষয়টি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, যেহেতু "চুক্তি আইন" তৈরির জন্য এটি প্রয়োজনীয়, যা এই ভূমি সমীক্ষায় আঞ্চলিকভাবে ক্ষতিগ্রস্থ প্রত্যেককে স্বাক্ষর করতে হবে। যদি এই লোকগুলির মধ্যে কেউ নথিতে স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করে তবে তাদের আদালতের মাধ্যমে তাদের মামলা প্রমাণ করতে হবে। গ্রাহকের অনুরোধে বিশেষজ্ঞরা সাইটের সীমানায় সংশ্লিষ্ট ল্যান্ডমার্কগুলি ঠিক করবেন।
পদক্ষেপ 4
তারপরে ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রারে নিবন্ধনের জন্য একটি সীমানা পরিকল্পনা তৈরি করতে হবে, যেখানে এই জাতীয় সমস্ত অধিকারের গঠন "সীমানা ফাইলগুলিতে" সংরক্ষণ করা হয়। জরিপ ফাইলটি দুটি অনুলিপিগুলিতে আঁকা হয়, যার একটি সংরক্ষণাগারে সংরক্ষণ করা হয় এবং দ্বিতীয়টি মালিকের কাছে থাকে এবং সম্পাদিত পদ্ধতির নিশ্চিতকরণ হিসাবে কাজ করে। ভূমি জরিপ ফাইলটি রোজারেস্টার বিভাগের কাছে হস্তান্তর করা হয়, তার পরে তার সমস্ত ডেটার ইঙ্গিত সহ একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট জারি করা হয়।
পদক্ষেপ 5
পরবর্তী পদক্ষেপে সংস্থা হাউসের সাথে যোগাযোগ করা জড়িত। জমি প্লটের মালিকানার শংসাপত্র জারি করার জন্য আপনাকে ভূমি প্লটের জন্য একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট, একটি পরিচয়পত্র এবং একটি শিরোনাম দলিল উপস্থাপন করতে হবে। শংসাপত্রের নিবন্ধকরণের জন্য 10 কার্যদিবস দেওয়া হয়, তারপরে নথিটি মালিকের কাছে হস্তান্তর করা হয়।
