যৌথভাবে বেশিরভাগ লোকের মালিকানাধীন কোনও আবাস একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে পরিণত হতে পারে। যদি ভাড়াটিয়াগুলি ছত্রভঙ্গ করতে চায় এবং মালিকদের মধ্যে কোনও বিক্রয় বা বিনিময় দ্বারা বিভাগে সম্মত না হয়, তবে প্রতিটি মালিকের ভাগের অংশ আদালতে বরাদ্দ করা উচিত।
প্রয়োজনীয়
- - আদালতে আবেদন
- - একটি পৃথক ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট নিবন্ধন
- মালিকানার রেজিস্ট্রেশন
নির্দেশনা
ধাপ 1
সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির আওতায় মালিকানাধীন পৌরসভা আবাসনগুলি বিক্রয় বা ধরণের অংশ বরাদ্দ দ্বারা ভাগ করা যায় না। শুধুমাত্র বেসরকারীকরণ এবং বেসরকারীকরণে অংশ নেওয়া সকলের মালিকানা নিবন্ধনের ক্ষেত্রে।
ধাপ ২
মালিকানাধীন আবাসনটি কেবলমাত্র ভাগগুলিতে ভাগ করা যেতে পারে যদি প্রতিটি মালিককে একটি বিচ্ছিন্ন কক্ষ বরাদ্দ করা যায় এবং সমস্ত মালিকদের অধিকার লঙ্ঘিত হবে না।
ধাপ 3
ভাগ ভাগ বরাদ্দ করার জন্য, প্রতিটি মালিককে আদালতে যেতে হবে এবং পৃথক ঘরে বিভক্ত হওয়ার সম্ভাবনা নির্দেশ করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পরিকল্পনা জমা দেওয়া উচিত। রাশিয়ান ফেডারেশনের জেডএইচকে-র 16 নং অনুচ্ছেদটি পড়ার জন্য কেবল বিচ্ছিন্ন কক্ষগুলি পৃথক ঘর হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে।
পদক্ষেপ 4
রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের অনুচ্ছেদ 252, ধারা 2 অনুযায়ী প্রতিটি মালিকের অ্যাপার্টমেন্টে তার অংশ নেওয়ার অধিকার রয়েছে।
পদক্ষেপ 5
আদালত একটি কমিশন নিয়োগ করবেন যা নির্ধারণ করবে যে অ্যাপার্টমেন্টটি ভাগ হিসাবে ভাগ হিসাবে ভাগ করা যায় কি না।
পদক্ষেপ 6
ধরণের অংশ বরাদ্দের বিষয়ে আদালতের সিদ্ধান্তের পরে, প্রতিটি মালিক তার অংশের জন্য নতুন প্রযুক্তিগত নথি আঁকেন, ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট পাবেন এবং পৃথক মালিকানার অধিকার নিবন্ধন করুন।
পদক্ষেপ 7
অ্যাপার্টমেন্টের প্রতিটি বাসিন্দার দ্বারা মালিকানা নিবন্ধনের পরে, আবাসন বিভাগ ইউটিলিটিগুলি প্রদানের জন্য ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টগুলি ভাগ করে দেয়। অ্যাপার্টমেন্টটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে রূপান্তরিত হচ্ছে।
পদক্ষেপ 8
যদি কোনও সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টের কোনও মালিক তার ভাগ বিক্রি করতে চান তবে অবশ্যই সাম্প্রদায়িক আবাসন বিক্রির নিয়ম মেনে বিক্রয়টি অনুষ্ঠিত হতে হবে।
পদক্ষেপ 9
অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত সহ-মালিকদের অ্যাপার্টমেন্টে একটি রুম কেনার অগ্রাধিকারের অধিকার রয়েছে। অতএব, সমস্ত সহ-মালিকদের সংযুক্তির একটি তালিকা সহ সার্টিফাইড মেইল দ্বারা বিক্রয় ও দামের শর্তগুলির একটি নোটারিযুক্ত নোটিশ পাঠাতে হবে।
পদক্ষেপ 10
যদি এক মাস পরে কেউ আপনার ঘর কেনার আকাঙ্ক্ষা ঘোষণা করেন না, তবে ডিফল্টরূপে সহ-মালিকরা ঘরটি বাইরের লোকের কাছে বিক্রয় করতে পারেন।